Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417363096
Lot Pq Napolis-gb a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Moura XII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417363096
Dossiê · 8444417363096Licitação
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 67.641,51
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.207
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,5 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Lot Pq Napolis-gb a. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2017. O valor atual é de R$ 67.641,51, contra uma avaliação de R$ 118.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 67.641,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.411,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.641,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 17, N. Sn, Apto 202, Lt 32 Qd 49 Pav Superior
Abrir no MapsFica no bairro Lot Pq Napolis-gb a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,6 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,3 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,2 km
- Primavera Supermercado3,2 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,6 km
- Transporte15,0 km
- Transporte15,2 km
Escola
- Colégio Cristo Rei1,1 km
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,2 km
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,6 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,6 km
- Shopping15,3 km
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