Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406259608
Lot Pq Araguari a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Duetto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406259608
Dossiê · 8444406259608Venda Online
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 76.269,10
Desconto
45,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.787
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 54,4 m² com 2 quartos em Lot Pq Araguari a, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 76.269,10, 45,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 76.269,10
- ITBI e registro
- − R$ 2.288,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.269,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Qd 41, N. Sn, Apto 202, Lt 53
Abrir no MapsFica no bairro Lot Pq Araguari a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado711 m
- Transporte1,3 km
- Escola89 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,2 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada711 m
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- Supermercado da Família1,2 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Colégio Almirante Tamandaré89 m
- Colégio Santo Antonio120 m
- Colégio JK128 m
Saúde
- Drogaria Ágape1,1 km
- Saúde e Vida1,2 km
- DrogaLene1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- Magazine Luiza1,4 km
- Lojas Americanas1,7 km
Shopping
- Edificio Tropical1,1 km
- Paraíso Mega Center1,2 km
- Raiz do Trigo1,5 km
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