Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426322534
Jd. Abc de Brasília · Cidade Ocidental · GO
Residencial Sandra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426322534
Dossiê · 8444426322534Venda Direta
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 68.130,41
Desconto
50,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38.108
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,9 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Jd. Abc de Brasília. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 68.130,41, contra uma avaliação de R$ 137.000: um desconto de 50,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 68.130,41
- ITBI e registro
- − R$ 2.043,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.130,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida A, N. Sn, Apto 203, Lt O, Qd 40 - Garagem Nº 203
Abrir no MapsFica no bairro Jd. Abc de Brasília, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado643 m
- Transporte1,2 km
- Escola90 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,1 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada643 m
- Mercado Ipiranga864 m
- Supermercado da Família1,2 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Colégio JK90 m
- Colégio Almirante Tamandaré158 m
- Colégio Santo Antonio185 m
Saúde
- Saúde e Vida1,1 km
- Drogaria Ágape1,2 km
- DrogaLene1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Magazine Luiza1,4 km
- Lojas Americanas1,7 km
Shopping
- Edificio Tropical1,0 km
- Paraíso Mega Center1,1 km
- Raiz do Trigo1,5 km
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