Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428129235
Jardim Abc de Brasil · Cidade Ocidental · GO
Residencial Edna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428129235
Dossiê · 8444428129235Licitação
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 39.400
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Abc de Brasil, em Cidade Ocidental/GO e possui 58,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 165.000; o preço de venda é R$ 97.778,11, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.822,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 51, N. Sn, Apto 202, Lt K Avenida a Vg 202
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Abc de Brasil, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado423 m
- Transporte238 m
- Escola661 m
- Saúde300 m
- Shopping320 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Rios423 m
- Mercado Cristal549 m
- Rio Verde865 m
Transporte
- Transporte238 m
- Transporte266 m
- Transporte341 m
Escola
- Escola Municipal Frei Amilton Gomes Curado661 m
- Escola830 m
- Escola Braga I5,6 km
Saúde
- Saude300 m
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO13,4 km
- Hospital Particular13,4 km
Shopping
- Shopping320 m
- Ocidental Shopping13,7 km
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