Localização
Bem Bom, Campos Belos/GO
2 quartos75 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.933,99
Desconto
48,89%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423377524
Centro · Campos Belos · GO
Campos Belos - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423377524
Dossiê · 8444423377524Leilão SFI
Avaliação
R$ 97.000,00
Lance mínimo
R$ 102.164,57
Desconto
-5,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.378
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Campos Belos/GO e tem 68,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 102.164,57. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 109.274,75; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 102.164,57.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 97.000,00
- Lance
- − R$ 102.164,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.173,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.164,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 97.000,00
- 1ª praçaR$ 109.274,75
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Valderez Teixeira, N. Sn, Lt 24c Zona D Qd N
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Campos Belos/GO, cidade de 18 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de GO · Casa
Localização
Setor Aeroporto, Campos Belos/GO
3 quartos162,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.219,85
Desconto
37,06%
Localização
Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO
2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO
2 quartos56,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.174,93
Desconto
68,88%
Localização
Pq Vale dos Buritys, Itumbiara/GO
2 quartos79,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 167.082,59
Desconto
43,36%
Quer ser avisado de novos imóveis em Campos Belos?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Campos Belos.