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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Campos Belos›Bem BomAtualizado em 09/11/2026
Casa em Bem Bom, Campos Belos/GO — Campos Belos - Bem Bom
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
75 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403729891

Bem Bom · Campos Belos · GO

Campos Belos - Bem Bom

Tipo
Casa
Área
75 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403729891
Dossiê · 8444403729891Venda Direta

Avaliação

R$ 129.000,00

Lance mínimo

R$ 65.933,99

Desconto

48,89%

média Campos Belos: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 75 m² com 2 quartos em Bem Bom, Campos Belos/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 65.933,99, contra uma avaliação de R$ 129.000: um desconto de 48,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.000,00
Lance
− R$ 65.933,99
ITBI e registro
− R$ 1.978,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.933,99
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Qd N, N. Sn, Lt 1b Avenida Z Zona D

Abrir no Maps

Fica no bairro Bem Bom, em Campos Belos/GO, cidade de 18 mil habitantes.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte1,1 km
  • Escola748 m
  • Saúde1,1 km
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Transporte

  • Terminal Rodoviário1,1 km
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Colégio Estadual Polivalente Professora Antusa748 m

Saúde

  • Hospital Regional do SUS1,1 km

04Outros imóveis na região

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Estado de GO · Casa

Setor Aeroporto

Setor Aeroporto, Campos Belos/GO

Casa em Setor Aeroporto, Campos Belos/GO — Campos Belos - Setor Aeroporto

Localização

Setor Aeroporto, Campos Belos/GO

3 quartos162,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.219,85

Desconto

37,06%

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Centro

Centro, Campos Belos/GO

Casa em Centro, Campos Belos/GO — Campos Belos - Centro

Localização

Centro, Campos Belos/GO

2 quartos68,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 102.164,57

Desconto

-5,32%

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2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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2 quartos56,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.174,93

Desconto

68,88%

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2 quartos79,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 167.082,59

Desconto

43,36%

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