Localização
Estancia Itanhanga, Caldas Novas/GO
2 quartos131,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 635.221,71
Desconto
40,47%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 182,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444421189382
Parque das Brisas I · Caldas Novas · GO
Parque das Brisas I
- Tipo
- Casa
- Área
- 182,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444421189382
Dossiê · 1444421189382Venda Online
Avaliação
R$ 405.000,00
Lance mínimo
R$ 241.110,40
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 42.064
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 182,8 m² com 3 quartos em Parque das Brisas I, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 241.110,40, contra uma avaliação de R$ 405.000: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 405.000,00
- Lance
- − R$ 241.110,40
- ITBI e registro
- − R$ 7.233,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 241.110,40
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 405.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 33, N. 577, Qd 10-a, Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Parque das Brisas I, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte2,0 km
- Escola308 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,0 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,2 km
- Supermercado Viturino1,6 km
- Supermercado Viturino1,7 km
Transporte
- Terminal Rodoviária de Caldas Novas2,0 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Escola Filostro Machado Carneiro308 m
- UEG - Universidade Estadual de Goiás406 m
- Escola Municipal Felipe Marinho1,0 km
Saúde
- Saude1,4 km
- Saude1,4 km
- Saude1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Magazine Luiza2,0 km
- Havan5,3 km
Shopping
- Shopping Tropical2,6 km
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