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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de GoiásAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO
Venda Online
Tipo
Casa
Área
59,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444401054021

Parque da Barragem Setor 12 · Águas Lindas de Goiás · GO

Casa em Parque da Barragem Setor 12

Tipo
Casa
Área
59,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444401054021
Dossiê · 8444401054021Venda Online

Avaliação

R$ 133.324,68

Lance mínimo

R$ 71.827,88

Desconto

46,13%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO e possui 59,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.324,68; o preço de venda é R$ 71.827,88, 46,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.325,00
Lance
− R$ 71.827,88
ITBI e registro
− R$ 2.154,84
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.999,50
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 71.827,88
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.324,68

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 73 Conjunto A, N. Sn, Cs 04, Lt 04 Qd 73 Conj.a Setor 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado865 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola2,0 km
  • Saúde394 m
  • Comércio1,4 km
  • Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Tatico865 m
  • Atacadão1,2 km
  • Bretas1,2 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,3 km
  • Transporte1,5 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,0 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,1 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,2 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás394 m
  • Droga Shop1,2 km
  • Drogasil1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,4 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping1,2 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos63,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

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Lance mínimo

R$ 85.660,02

Desconto

50,49%

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