Localização
Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.047,52
Desconto
50,9%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432704702
Jardim Recanto · Águas Lindas de Goiás · GO
Lot Jardim Recanto
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432704702
Dossiê · 8444432704702Venda Direta
Avaliação
R$ 248.000,00
Lance mínimo
R$ 134.334,23
Desconto
45,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Recanto, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 95,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 248.000; o preço de venda é R$ 134.334,23, 45,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 248.000,00
- Lance
- − R$ 134.334,23
- ITBI e registro
- − R$ 4.030,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.334,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 248.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Qd 38, N. Sn, R Sao Luiz Lt 05
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Recanto, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,4 km
- Escola540 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,7 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Escola Municipal Jardim da Barragem V540 m
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Saúde
- Drogaria Pérola1,4 km
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus1,6 km
- Drogaria Farma Paiva1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Casas Bahia22,9 km
- Lojas Americanas23,0 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping2,8 km
- Feira do Periquita - do Rolo19,4 km
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Desconto
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