Localização
Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.820,89
Desconto
41,78%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422046338
Jardim da Barragem Iv · Águas Lindas de Goiás · GO
Aguas Lindas de Goias - Jardim da Barragem IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422046338
Dossiê · 8444422046338Leilão SFI
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 116.091,93
Desconto
1,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim da Barragem Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 56,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 116.091,93, para uma avaliação de R$ 118.000. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 132.739,13) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 116.091,93).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 116.091,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.287,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.091,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
- 1ª praçaR$ 132.739,13
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 58, N. Sn, Lt 11h Rua Sem Nome
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Barragem Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.047,52
Desconto
50,9%
Localização
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.091,38
Desconto
54,73%
Localização
Res Ouro Ville, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.053,54
Desconto
46,42%
Localização
Res. Ouro Ville, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos55,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.942,61
Desconto
50,81%
Localização
Jardim Aguas Lindas, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos64,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.660,02
Desconto
50,49%
Quer ser avisado de novos imóveis em Águas Lindas de Goiás?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Águas Lindas de Goiás.