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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Jardim America IVAtualizado em 06/11/2026
Casa em Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Jardim America IV
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
55,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429924152
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim America Iv · Águas Lindas de Goiás · GO

Aguas Lindas de Goias - Jardim America IV

Tipo
Casa
Área
55,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429924152
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444429924152Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 25.099

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO e tem 55,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 87.819,45, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Quadra 32, N. Sn, Lt 51 Rua 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola1,5 km
  • Saúde2,8 km
  • Comércio4,5 km
  • Shopping3,9 km
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Mercado

  • Ultrabox Atacadista e Varejo1,8 km
  • Tatico3,1 km
  • Atacadão3,7 km

Transporte

  • Transporte1,8 km
  • Transporte4,2 km
  • Transporte4,3 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas1,5 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas1,5 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite1,6 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,8 km
  • Droga Shop4,3 km
  • Drogasil4,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,5 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping3,9 km

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Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 85.660,02

Desconto

50,49%

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