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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de GoiásAtualizado em 23/07/2026
Jardim America Iv
Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 228.172,42

08/09/2026

2ª praça

R$ 196.240,85

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim America Iv · Águas Lindas de Goiás · GO

Casa em Jardim America Iv

Tipo
Casa
Área
55,7 m²
Quartos
2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 228.172,42

08/09/2026

2ª praça

R$ 196.240,85

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
10/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-37,72%
Desconto sobre avaliação
-30,83%
Localização
Sem dados
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-37,72%-2,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 150.000,00
Lance mín.
R$ 196.240,85
Desconto
-30,83%Média em Águas Lindas de Goiás: 43%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-37,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 85.440

AvaliaçãoR$ 150.000
Lance mínimoR$ 196.241
1ª praçaR$ 228.172

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 228.172,42

08/09/2026

ROI estimado

-45,95%

Lucro líq. est.

-R$ 119.891,61

Desconto

-52,11%

ROI a.a.

-45,95%

2ª Praça

Inviável

R$ 196.240,85

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-37,72%

Lucro líq. est.

-R$ 85.405,52

Desconto

-30,83%

ROI a.a.

-37,72%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Quadra 32, N. Sn, Lt 51 Rua 06
Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO

Abrir no Maps
226 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Tupi II

Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO

80
Foto COND RES TUPI II

Perspectiva de preço

53,78%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 195.000,00

Lance a partir de R$ 90.120,96

R$ 1.295 / m²

ROI estimado 56,15%

2 quartos69,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.120,96

Desconto

53,78%

Ver imóvel

Condominio Residencial Santa Lucia

Res. Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO

80
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL SANTA LUCIA

Localização

Res. Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos60,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.040,22

Desconto

53,16%

Ver imóvel

Res Vila Imperatriz III

Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO

76
Foto RES VILA IMPERATRIZ III

Localização

Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos69,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.412,45

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Loteamento Jardim America IV

Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO

74
Foto LOTEAMENTO JARDIM AMERICA IV

Localização

Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.876,91

Desconto

46,71%

Ver imóvel

Parque da Barragem Setor 12

Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO

72
Foto PARQUE DA BARRAGEM SETOR 12

Localização

Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos64,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 42.628,41

Desconto

64,48%

Ver imóvel

Residencial Ouro Ville

Res Ouro Ville, Águas Lindas de Goiás/GO

72
Foto RESIDENCIAL OURO VILLE

Perspectiva de preço

44,97%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 134.471,49

Lance a partir de R$ 74.000,93

R$ 1.340 / m²

ROI estimado 33,01%

2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.000,93

Desconto

44,97%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
55,7 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.692/m²Lance R$ 3.522/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444429924152

Matrícula em PDF ↗

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