Localização
Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.820,89
Desconto
41,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415702608
Jardim Aguas Lindas Ii · Águas Lindas de Goiás · GO
Jardim Aguas Lindas II
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415702608
Dossiê · 8444415702608Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 76.180,39
Desconto
47,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Aguas Lindas Ii, em Águas Lindas de Goiás/GO e tem 62,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 76.180,39, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 47,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 76.180,39
- ITBI e registro
- − R$ 2.285,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.180,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 16, N. Sn, Lt. 17c
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Aguas Lindas Ii, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte2,3 km
- Escola2,3 km
- Saúde2,6 km
- Comércio3,1 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Transporte3,3 km
Escola
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- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,6 km
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,6 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,6 km
- Saude3,0 km
- Drogasil3,0 km
Comércio
- Lojas Americanas3,1 km
- Casas Bahia18,4 km
- Lojas Americanas18,5 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping2,0 km
- Feira do Periquita - do Rolo14,8 km
- Shopping14,8 km
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Desconto
50,49%
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