Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 167.621,83. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 121.775,78.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 167.621,83

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.775,78

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Residencial Boa Vista · Águas Lindas de Goiás · GO

Residencial Coimbra III

Tipo: Apartamento
Área: 55 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 167.621,83

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.775,78

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

15/100

ROI estimado: -35,16%-2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 97.000,00
Lance mín.: R$ 121.775,78
Desconto: -25,54%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-35,16%

Lucro líquido estimado

-R$ 49.438

AvaliaçãoR$ 97.000

Lance mínimoR$ 121.776

1ª praçaR$ 167.622

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 167.621,83

18/09/2026

ROI estimado

-52,04%

Lucro líq. est.

-R$ 98.953,58

Desconto

-72,81%

ROI a.a.

-52,04%

2ª Praça

Inviável

R$ 121.775,78

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-35,16%

Lucro líq. est.

-R$ 49.439,84

Desconto

-25,54%

ROI a.a.

-35,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 95.597
Cartório: Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO Registro de Imóveis e Anexos Sandro Alexander Ferreira Oficial Registrador
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 16 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação: R$ 167.621,83

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
#4AV-03 — Convenção de Condomínio31/03/2022
#5AV-04 — Averbação de Inscrição Municipal24/03/2023
#6R-05 — Venda do imóvel para DAIANE LEITE DA SILVA via PMCMV15/03/2023 · R$ 144.600,00
#7R-06 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)15/03/2023 · R$ 107.647,22
#8AV-07 — Averbação Especialização de Código de Endereçamento Postal25/02/2026
#9AV-08 — Consolidação da Propriedade pela Caixa Econômica Federal16/06/2026 · R$ 167.621,83

03Onde fica

Quadra 14, N. Sn, Apto 102, Lt 35 Rua P
Residencial Boa Vista, Águas Lindas de Goiás/GO

Abrir no Maps

226 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial Boa Vista, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Colégio Estadual Paulo Freire a 1,9 km e Rodoviária de Águas Lindas a 1,9 km.

O que tem por perto

Mercado

Bretas3,7 km
Atacadão3,8 km
Tatico3,8 km

Shopping

Águas Lindas Shopping3,7 km

Saúde

Saude3,3 km
Mega Popular3,5 km
Pague Menos3,5 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km

Escola

Colégio Estadual Paulo Freire1,9 km
Escola Municipal Jardim da Barragem V3,8 km
Escola Senador Emival Caiado5,7 km

Transporte

Rodoviária de Águas Lindas1,9 km
Transporte3,7 km
Transporte3,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Residencial San Diego

Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.886,51

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Cond Res New Vertical III

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.295,25

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Res Jose Geraldo Ferreira

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Ed Cond Res Mantiqueira IV

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos50,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Parque da Barragem Setor 09

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos66,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.666,58

Desconto

44,09%

Ver imóvel

Cond Res Aldebaran X

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.026,77

Desconto

55,3%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 55 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.763/m²Lance R$ 2.213/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444429105135

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 167.621,83

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.775,78

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Residencial Boa Vista · Águas Lindas de Goiás · GO

Residencial Coimbra III

Tipo: Apartamento
Área: 55 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 167.621,83

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.775,78

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

15/100

ROI estimado: -35,16%-2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 97.000,00
Lance mín.: R$ 121.775,78
Desconto: -25,54%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-35,16%

Lucro líquido estimado

-R$ 49.438

AvaliaçãoR$ 97.000

Lance mínimoR$ 121.776

1ª praçaR$ 167.622

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 167.621,83

18/09/2026

ROI estimado

-52,04%

Lucro líq. est.

-R$ 98.953,58

Desconto

-72,81%

ROI a.a.

-52,04%

2ª Praça

Inviável

R$ 121.775,78

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-35,16%

Lucro líq. est.

-R$ 49.439,84

Desconto

-25,54%

ROI a.a.

-35,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 95.597
Cartório: Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO Registro de Imóveis e Anexos Sandro Alexander Ferreira Oficial Registrador
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 16 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação: R$ 167.621,83

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
#4AV-03 — Convenção de Condomínio31/03/2022
#5AV-04 — Averbação de Inscrição Municipal24/03/2023
#6R-05 — Venda do imóvel para DAIANE LEITE DA SILVA via PMCMV15/03/2023 · R$ 144.600,00
#7R-06 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)15/03/2023 · R$ 107.647,22
#8AV-07 — Averbação Especialização de Código de Endereçamento Postal25/02/2026
#9AV-08 — Consolidação da Propriedade pela Caixa Econômica Federal16/06/2026 · R$ 167.621,83

03Onde fica

Quadra 14, N. Sn, Apto 102, Lt 35 Rua P
Residencial Boa Vista, Águas Lindas de Goiás/GO

Abrir no Maps

226 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial Boa Vista, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Colégio Estadual Paulo Freire a 1,9 km e Rodoviária de Águas Lindas a 1,9 km.

O que tem por perto

Mercado

Bretas3,7 km
Atacadão3,8 km
Tatico3,8 km

Shopping

Águas Lindas Shopping3,7 km

Saúde

Saude3,3 km
Mega Popular3,5 km
Pague Menos3,5 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km

Escola

Colégio Estadual Paulo Freire1,9 km
Escola Municipal Jardim da Barragem V3,8 km
Escola Senador Emival Caiado5,7 km

Transporte

Rodoviária de Águas Lindas1,9 km
Transporte3,7 km
Transporte3,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Residencial San Diego

Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.886,51

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Cond Res New Vertical III

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.295,25

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Res Jose Geraldo Ferreira

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Ed Cond Res Mantiqueira IV

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos50,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.865,69

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Parque da Barragem Setor 09

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos66,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.666,58

Desconto

44,09%

Ver imóvel

Cond Res Aldebaran X

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.026,77

Desconto

55,3%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 55 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.763/m²Lance R$ 2.213/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444429105135

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