Cond Residencial San Diego
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.886,51
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 198.380,91
18/09/2026
Parque da Barragem Setor 11 · Águas Lindas de Goiás · GO
Condomínio Residencial Bahamas Club Residence III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 198.380,91
18/09/2026
24/100
ROI Estimado
-8,56%Desconto sobre avaliação
10,97%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -8,56%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.368,67
- Lance mín.
- R$ 111.618,51
- Desconto
- 10,97%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.001
Lance mínimoR$ 111.619
AvaliaçãoR$ 125.369
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 198.380,91
18/09/2026
ROI estimado
-47,06%
Lucro líq. est.
-R$ 104.738,52
Desconto
-58,24%
ROI a.a.
-47,06%
2ª Praça
R$ 111.618,51
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,56%
Lucro líq. est.
-R$ 11.035,13
Desconto
10,97%
ROI a.a.
-8,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 106.896
- Cartório
- Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO Registro de Imóveis e Anexos
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 198.380,91
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7Alienação Fiduciária - CEF / PMCMV16/07/2025 · R$ 97.807,89
- #8Construção - Averbação de Habite-se e Certificado de Conformidade01/08/2025
- #9Instituição de Condomínio01/08/2025
- #10Convenção de Condomínio01/08/2025
- #11Averbação Especialização - Código de Endereçamento Postal09/07/2026
- #12Consolidação de Propriedade - Caixa Econômica Federal09/07/2026 · R$ 198.380,91
03Onde fica
Quadra 89 Conjunto A, N. Sn, Apto 304, Lt 03 Rua 06 2º Pav T. 05 Vaga 72
Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO
226 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Municipal Jardim da Barragem V a 1,7 km e Transporte a 231 m.
O que tem por perto
Mercado
- Tatico408 m
- Verdi Bairro690 m
- Bonamix Atacarejo728 m
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,0 km
Saúde
- Droga Shop300 m
- Drogasil338 m
- Drogaria Farma Paiva422 m
Comércio
- Lojas Americanas455 m
Escola
- Escola Municipal Jardim da Barragem V1,7 km
- Escola Senador Emival Caiado2,2 km
- Colégio Estadual Paulo Freire2,7 km
Transporte
- Transporte231 m
- Transporte351 m
- Transporte800 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Águas Lindas de GoiásMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
83
Cond Res New Vertical III
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.295,25
Desconto
47,31%
Ed Cond Res Mantiqueira IV
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Res Jose Geraldo Ferreira
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos48,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Cond Res Dom Gabriel
Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.775,41
Desconto
52,18%
Cond Residencial San Diego
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
Perspectiva de preço
57,27%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 125.000,00
Lance a partir de R$ 53.408,92
R$ 1.063 / m²
ROI estimado 65,18%
2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.408,92
Desconto
57,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.648/m²Lance R$ 2.358/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787723461612
Quer ser avisado de novos imóveis em Águas Lindas de Goiás?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Águas Lindas de Goiás.