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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res 7lm VIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 06, Águas Lindas de Goiás/GO — Res 7lm VI
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403340960

Parque da Barragem Setor 06 · Águas Lindas de Goiás · GO

Res 7lm VI

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403340960
Dossiê · 8444403340960Venda Direta

Avaliação

R$ 115.000,00

Lance mínimo

R$ 56.564,62

Desconto

50,81%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque da Barragem Setor 06, em Águas Lindas de Goiás/GO e tem 42,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 115.000 e o preço de venda, R$ 56.564,62: 50,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 115.000,00
Lance
− R$ 56.564,62
ITBI e registro
− R$ 1.696,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 56.564,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 115.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 2, N. Sn, Apto 102, Lt 03, Cj B, Setor 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 06, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado125 m
  • Transporte101 m
  • Escola64 m
  • Saúde158 m
  • Comércio11,1 km
  • Shopping10,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado JP125 m
  • SuperMercado Pra Você1,1 km
  • Pra Voce1,3 km

Transporte

  • Transporte101 m
  • Q1 Q2 - Campo de futebol179 m
  • Terminal Veredas307 m

Escola

  • Colégio Athos64 m
  • Escola Classe 08 de Brazlândia250 m
  • CAIC Professor Benedito Carlos de Oliveira de Brazlândia541 m

Saúde

  • Centro de Atendimento Psicosocial158 m
  • Drogaria Vida322 m
  • Hospital Regional de Brazlândia -HRBz335 m

Comércio

  • Lojas Americanas11,1 km
  • Casas Bahia19,0 km
  • Lojas Americanas19,0 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping10,4 km
  • Shopping15,6 km
  • Feira do Periquita - do Rolo15,6 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

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R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

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