Localização
Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723957901
Parque da Barragem Setor 11 · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Bahamas Club Residence II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723957901
Dossiê · 8787723957901Venda Direta
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 104.485
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,3 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 158.000 e o preço de venda, R$ 93.629,95: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 93.629,95
- ITBI e registro
- − R$ 2.808,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.629,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 89 Conjunto A, N. Sn, Apto 403, Qd89, Lt06, Conj.a Rua06torre 04
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado408 m
- Transporte231 m
- Escola1,7 km
- Saúde300 m
- Comércio455 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tatico408 m
- Verdi Bairro690 m
- Bonamix Atacarejo728 m
Transporte
- Transporte231 m
- Transporte351 m
- Transporte800 m
Escola
- Escola Municipal Jardim da Barragem V1,7 km
- Escola Senador Emival Caiado2,2 km
- Colégio Estadual Paulo Freire2,7 km
Saúde
- Droga Shop300 m
- Drogasil338 m
- Drogaria Farma Paiva422 m
Comércio
- Lojas Americanas455 m
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.813,88
Desconto
45,52%
Localização
Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.703,25
Desconto
58,56%
Localização
Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.213,43
Desconto
50,49%
Localização
Mansoes Village, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos59,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.148,80
Desconto
54,73%
Localização
Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.159,11
Desconto
58,56%
Quer ser avisado de novos imóveis em Águas Lindas de Goiás?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Águas Lindas de Goiás.