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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res/comercial Porto Nobre IXAtualizado em 09/09/2026
RES/COMERCIAL PORTO NOBRE IX
Venda DiretaFGTS

Mansoes Aguas Lindas · Águas Lindas de Goiás · GO

Res/comercial Porto Nobre IX

Tipo
Apartamento
Área
41,7 m²
Quartos
2
62/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
47,27%
Desconto sobre avaliação
48,32%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
47,27%3,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 143.000,00
Lance mín.
R$ 73.908,38
Desconto
48,32%Média em Águas Lindas de Goiás: 43%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

47,34%

Lucro líquido estimado

R$ 40.680

Lance mínimoR$ 73.908
Lance máx. viávelR$ 95.632
AvaliaçãoR$ 143.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 4, N. Sn, Apto 303, Lt 02b 3 Pavimento R 02
Mansoes Aguas Lindas, Águas Lindas de Goiás/GO

Abrir no Maps
226 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Mansoes Aguas Lindas, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Estadual Cívico-militar de Águas Lindas a 2,3 km e Transporte a 3,1 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Tatico3,2 km
  • Ultrabox Atacadista e Varejo3,2 km
  • Verdi Bairro3,6 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping3,8 km
  • Feira do Periquita - do Rolo16,3 km
  • Shopping16,3 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,6 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus3,6 km
  • Drogaria Farma Paiva3,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,0 km
  • Casas Bahia19,6 km
  • Lojas Americanas19,7 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,3 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,4 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,7 km

Transporte

  • Transporte3,1 km
  • Transporte3,6 km
  • Transporte3,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Ed Cond Res Jussara

Mansoes Ilha Bela, Águas Lindas de Goiás/GO

87
Foto ED COND RES JUSSARA

Localização

Mansoes Ilha Bela, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.241,61

Desconto

60,56%

Ver imóvel

Ed Cond Res Asteca IV

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

85
Foto ED COND RES ASTECA IV

Localização

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos50,8 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.949,79

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Cond Res Village Bianca

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

82
Foto COND RES VILLAGE BIANCA

Localização

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.691,15

Desconto

64,08%

Ver imóvel

Cond Res Village Florida

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

82
Foto COND RES VILLAGE FLORIDA

Localização

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Res Rocha do Sol III

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

80
Foto RES ROCHA DO SOL III

Perspectiva de preço

60,89%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 149.300,00

Lance a partir de R$ 58.394,75

R$ 1.155 / m²

ROI estimado 81,48%

2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.394,75

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Pq das Castanheiras Xxii

Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO

80
Foto RES PQ DAS CASTANHEIRAS XXII

Perspectiva de preço

60,52%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 138.000,00

Lance a partir de R$ 54.477,93

R$ 1.058 / m²

ROI estimado 77,71%

2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.477,93

Desconto

60,52%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
41,7 m²
Quartos
2
Modalidade
Venda Direta Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.433/m²Lance R$ 1.774/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412729700

Matrícula em PDF ↗

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