Localização
Balneario Ponta da Fruta, Vila Velha/ES
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 230.257,55
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406411400
Vinhático · Montanha · ES
Montanha - Vinhático
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406411400
Dossiê · 8444406411400Venda Online
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 78.992,99
Desconto
45,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 62 m² com 2 quartos em Vinhático, Montanha/ES, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 78.992,99: 45,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 78.992,99
- ITBI e registro
- − R$ 2.369,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.992,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marechal Deodoro, N. 51, Lote 02b
Abrir no MapsFica no bairro Vinhático, em Montanha/ES, cidade de 19 mil habitantes.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado302 m
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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