Ed Vitoria
Coqueiral de Itaparica, Vila Velha/ES
Localização
Coqueiral de Itaparica, Vila Velha/ES
2 quartos51,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Guarapari · ES
Edificio Areia Preta Flat Service
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 130 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
13/100
ROI Estimado
-21,13%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -21,13%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 791.000,00
- Lance mín.
- R$ 791.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Guarapari: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 199.200
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 791.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 791.000,00
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-21,13%
Lucro líq. est.
-R$ 199.200,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,13%
2ª Praça
R$ 1.373.597,92
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
-52,7%
Lucro líq. est.
-R$ 828.405,75
Desconto
-73,65%
ROI a.a.
-52,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Datada de 1988, esta matrícula tem um histórico longo: a hipoteca original junto ao Banestes só foi quitada e cancelada em 2009, quando o imóvel mudou de mãos. Em 2016, os então proprietários deram o imóvel em garantia à Caixa não para financiar a própria compra, mas para respaldar uma dívida de R$734.878,30 de uma empresa terceira. A propriedade acabou consolidada em nome da Caixa em fevereiro de 2023; sem pendência ativa hoje, o principal cuidado de quem arrematar está em outros pontos do negócio, não na matrícula.
- Matrícula
- 21.267
- Cartório
- 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarapari - Estado do Espírito Santo
- Aberta em
- 1988
- Retomada pelo banco em
- 06 de fevereiro de 2023 (há 3 anos e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-7Alienação Fiduciária (CEF)04/11/2015
- AV-8Cancelamento de Alienação Fiduciária06/12/2016
- R-9Alienação Fiduciária (CEF)06/12/2016
- AV-10Intimação de Devedores04/02/2019
- AV-11Intimação de Devedores25/03/2022
- AV-12Consolidação da Propriedade06/02/2023
03Onde fica
Avenida Desembargador Lourival de Almeida, N. 330, Apto 101
Centro, Guarapari/ES
Região Metropolitana da Grande Vitória125 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Guarapari/ES. Conta com Eeem Guarapari a 247 m e Hotel Radium a 239 m.
O que tem por perto
Mercado
- Extrabom193 m
- Extrabom370 m
- Extrabom440 m
Shopping
- Shopping Guarapari347 m
Saúde
- Multtt Farma Center112 m
- Santa Lúcia133 m
- Drogagíl156 m
Comércio
- Lojas Americanas137 m
- Casas Bahia1,1 km
Escola
- EEEM Guarapari247 m
- Colégio Americano Batista de Guarapari - Unidade II527 m
- Faculdade Batista de Vitória - Campus Guarapari529 m
Transporte
- Hotel Radium239 m
- Estádio Davino Matos372 m
- Transporte447 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em ESEstado de ES · Apartamento
79
Ver imóvel
Condominio Residencial Parque Boa Esperanca
Colina de Laranjeiras, Serra/ES
Localização
Colina de Laranjeiras, Serra/ES
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Lance mínimo
R$ 171.000,00
Desconto
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Localização
Sao Pedro, Serra/ES
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Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
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Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
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R$ 139.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condominio Residencial Viva Laguna
Praia da Baleia, Serra/ES
Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.300,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ilha de Parma
Itapua, Vila Velha/ES
Localização
Itapua, Vila Velha/ES
75 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 522.597,73
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 130 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.085/m²Lance R$ 6.085/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10150159
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