Perspectiva de preço
36,27%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 265.000,00
Lance a partir de R$ 168.888,29
R$ 3.347 / m²
2 quartos50,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.888,29
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 110,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444413421875
Aguas Claras · Taguatinga · DF
Taguatinga - Aguas Claras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 110,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444413421875
Dossiê · 1444413421875Leilão SFI
Avaliação
R$ 850.000,00
Lance mínimo
R$ 546.910,54
Desconto
35,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Aguas Claras, em Taguatinga/DF e possui 110,8 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 850.000 e o preço de venda, R$ 546.910,54: 35,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 850.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 546.910,54).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 850.000,00
- Lance
- − R$ 546.910,54
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 43.752,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 51.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 546.910,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 850.000,00
- AvaliaçãoR$ 850.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 201, N. Sn, Apto 1303, Bl a Lt 04 06 08 10 e 11
Abrir no MapsFica no bairro Aguas Claras, em Taguatinga/DF.
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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