Localização
Taguatinga Norte, Taguatinga/DF
2 quartos63,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.034,69
Desconto
36,27%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555521553460
Setor Industrial · Taguatinga · DF
Taguatinga - Setor Industrial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555521553460
Dossiê · 1555521553460Licitação
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 168.888,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 314.600
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,5 m² com 2 quartos em Setor Industrial, Taguatinga/DF, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 265.000; o preço de venda é R$ 168.888,29, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 265.000,00
- Lance
- − R$ 168.888,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.511,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.888,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 265.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lotes N° 1 a 13 Quadra Qi-24, N. Sn, Apto 303, Torre B Vaga N°499
Abrir no MapsFica no bairro Setor Industrial, em Taguatinga/DF.
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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