Localização
Taguatinga Norte, Taguatinga/DF
2 quartos63,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.034,69
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444413842072
Taguatinga Sul · Taguatinga · DF
Taguatinga - Taguatinga Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444413842072
Dossiê · 1444413842072Leilão SFI
Avaliação
R$ 271.000,00
Lance mínimo
R$ 210.380,57
Desconto
22,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Taguatinga Sul, em Taguatinga/DF e conta com 53,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 271.000; o preço de venda é R$ 210.380,57, 22,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 271.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 210.380,57).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 271.000,00
- Lance
- − R$ 210.380,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.830,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 210.380,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 271.000,00
- AvaliaçãoR$ 271.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Csb 9, N. S/n, Apto 408, Lote 03 Cbs 09
Abrir no MapsFica no bairro Taguatinga Sul, em Taguatinga/DF.
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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