Localização
Samambaia Norte, Samambaia/DF
3 quartos42 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 312.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Nº Caixa
- 1444413537040
Samambaia Norte · Samambaia · DF
Samambaia - Samambaia Norte
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Nº Caixa
- 1444413537040
Dossiê · 1444413537040Leilão SFI
Avaliação
R$ 850.000,00
Lance mínimo
R$ 850.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 42 m² em Samambaia Norte, Samambaia/DF, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 850.000, para uma avaliação de R$ 850.000. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 850.000) e 12/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 850.000,00
- Lance
- − R$ 850.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 68.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 51.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 850.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 850.000,00
- 2ª praçaR$ 1.231.327,25
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra Qr 402, N. Sn, Lt 07 Cj 19
Abrir no MapsFica no bairro Samambaia Norte, em Samambaia/DF.
Arredores
2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado608 m
- Transporte248 m
- Escola285 m
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Lance mínimo
R$ 324.316,61
Desconto
1,84%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Perspectiva de preço
-35,28%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 271.000,00
Lance a partir de R$ 366.617,88
R$ 3.055 / m²
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 366.617,88
Desconto
-35,28%
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