Localização
Samambaia Norte, Samambaia/DF
3 quartos84,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 221.041,92
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,5 m²
- Nº Caixa
- 8444428845089
Samambaia Sul · Samambaia · DF
Samambaia - Samambaia Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,5 m²
- Nº Caixa
- 8444428845089
Dossiê · 8444428845089Leilão SFI
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 190.902,93
Desconto
25,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 283828
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 98,5 m² em Samambaia/DF, no bairro Samambaia Sul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 255.000; o preço de venda é R$ 190.902,93, 25,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 389.099,13) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 190.902,93).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.000,00
- Lance
- − R$ 190.902,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.272,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 190.902,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 255.000,00
- 1ª praçaR$ 389.099,13
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Qr 314, N. Sn, Conjunto 5 Lote 15
Abrir no MapsFica no bairro Samambaia Sul, em Samambaia/DF.
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Lance mínimo
R$ 324.316,61
Desconto
1,84%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Perspectiva de preço
-35,28%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 271.000,00
Lance a partir de R$ 366.617,88
R$ 3.055 / m²
120 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 366.617,88
Desconto
-35,28%
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Localização
Samambaia Norte, Samambaia/DF
3 quartos126 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 257.901,36
Desconto
0,81%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Samambaia Norte, Samambaia/DF
91,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 258.524,62
Desconto
2,81%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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