Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 361.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 222.412,17.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 361.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 222.412,17

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Samambaia Norte · Samambaia · DF

Casa em Samambaia Norte

Tipo: Casa
Área: 84,9 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 361.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 222.412,17

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

55/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 25,58%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 361.000,00
Lance mín.: R$ 222.412,17
Desconto: 38,39%Média em Samambaia: 36%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

25,56%

Lucro líquido estimado

R$ 66.555

Lance mínimoR$ 222.412

Lance máx. viávelR$ 235.175

Avaliação · 1ª praçaR$ 361.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 361.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-17,24%

Lucro líq. est.

-R$ 70.695,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,24%

2ª Praça

Viável

R$ 222.412,17

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

25,58%

Lucro líq. est.

R$ 66.592,45

Desconto

38,39%

ROI a.a.

25,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Qr 421, N. Sn, Lt 30
Samambaia Norte, Samambaia/DF

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Samambaia Norte, em Samambaia/DF. Conta com Escola Classe 403 de Samambaia a 625 m e Transporte a 116 m.

O que tem por perto

Mercado

Tatico963 m

Shopping

Feira Pemanente da Samambaia1,2 km

Escola

Escola Classe 403 de Samambaia625 m
Colégio Ativo627 m
Enoque escola de artes807 m

Transporte

Transporte116 m
Transporte124 m
Transporte125 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em DF

Estado de DF · Casa

Samambaia Sul

Samambaia Sul, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

36,27%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 310.000,00

Lance a partir de R$ 197.567,43

R$ 2.324 / m²

ROI estimado 20,82%

85 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 197.567,43

Desconto

36,27%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Park Way

Park Way, Brasília/DF

Localização

Park Way, Brasília/DF

3 quartos340 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 933.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Candangolandia

Candangolandia, Candangolandia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.189,36

Lance a partir de R$ 276.113,61

R$ 8.807 / m²

ROI estimado 34,24%

31,4 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.113,61

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Ceilandia Sul

Ceilandia Sul, Ceilândia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 280.000,00

Lance a partir de R$ 168.000,00

R$ 6.997 / m²

ROI estimado 32,64%

1 quartos24 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 168.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

2 quartos84,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 315.926,71

Desconto

-4,84%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Setor Norte

Setor Norte, Gama/DF

Localização

Setor Norte, Gama/DF

4 quartos23,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 379.606,86

Desconto

-5,45%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem DF

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 84,9 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 4.252/m²Lance R$ 2.620/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444430252766

Matrícula em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 361.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 222.412,17

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Samambaia Norte · Samambaia · DF

Casa em Samambaia Norte

Tipo: Casa
Área: 84,9 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 361.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 222.412,17

14/09/2026

⏱ 4 dias

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55/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 25,58%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 361.000,00
Lance mín.: R$ 222.412,17
Desconto: 38,39%Média em Samambaia: 36%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

25,56%

Lucro líquido estimado

R$ 66.555

Lance mínimoR$ 222.412

Lance máx. viávelR$ 235.175

Avaliação · 1ª praçaR$ 361.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 361.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-17,24%

Lucro líq. est.

-R$ 70.695,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,24%

2ª Praça

Viável

R$ 222.412,17

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

25,58%

Lucro líq. est.

R$ 66.592,45

Desconto

38,39%

ROI a.a.

25,58%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Qr 421, N. Sn, Lt 30
Samambaia Norte, Samambaia/DF

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Este imóvel fica no bairro Samambaia Norte, em Samambaia/DF. Conta com Escola Classe 403 de Samambaia a 625 m e Transporte a 116 m.

O que tem por perto

Mercado

Tatico963 m

Shopping

Feira Pemanente da Samambaia1,2 km

Escola

Escola Classe 403 de Samambaia625 m
Colégio Ativo627 m
Enoque escola de artes807 m

Transporte

Transporte116 m
Transporte124 m
Transporte125 m

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Estado de DF · Casa

Samambaia Sul

Samambaia Sul, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

36,27%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 310.000,00

Lance a partir de R$ 197.567,43

R$ 2.324 / m²

ROI estimado 20,82%

85 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 197.567,43

Desconto

36,27%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Park Way

Park Way, Brasília/DF

Localização

Park Way, Brasília/DF

3 quartos340 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 933.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Candangolandia

Candangolandia, Candangolandia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.189,36

Lance a partir de R$ 276.113,61

R$ 8.807 / m²

ROI estimado 34,24%

31,4 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.113,61

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Ceilandia Sul

Ceilandia Sul, Ceilândia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 280.000,00

Lance a partir de R$ 168.000,00

R$ 6.997 / m²

ROI estimado 32,64%

1 quartos24 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 168.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

2 quartos84,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 315.926,71

Desconto

-4,84%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Setor Norte

Setor Norte, Gama/DF

Localização

Setor Norte, Gama/DF

4 quartos23,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 379.606,86

Desconto

-5,45%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 84,9 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 4.252/m²Lance R$ 2.620/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444430252766

Matrícula em PDF ↗

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