Localização
Samambaia Sul, Samambaia/DF
2 quartos100 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.162,92
Desconto
36,27%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444430252766
Samambaia Norte · Samambaia · DF
Samambaia - Samambaia Norte
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444430252766
Dossiê · 8444430252766Licitação
Avaliação
R$ 361.000,00
Lance mínimo
R$ 221.041,92
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 167951
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Samambaia Norte, em Samambaia/DF e conta com 84,9 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 221.041,92, contra uma avaliação de R$ 361.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 361.000,00
- Lance
- − R$ 221.041,92
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.683,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 221.041,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 361.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Qr 421, N. Sn, Lt 30
Abrir no MapsFica no bairro Samambaia Norte, em Samambaia/DF.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado963 m
- Transporte116 m
- Escola625 m
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tatico963 m
Transporte
- Transporte116 m
- Transporte124 m
- Transporte125 m
Escola
- Escola Classe 403 de Samambaia625 m
- Colégio Ativo627 m
- Enoque escola de artes807 m
Shopping
- Feira Pemanente da Samambaia1,2 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Samambaia Sul, Samambaia/DF
98,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 190.902,93
Desconto
25,14%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Samambaia Norte, Samambaia/DF
97,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 324.316,61
Desconto
1,84%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Samambaia Norte, Samambaia/DF
91,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 258.524,62
Desconto
2,81%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Samambaia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Samambaia.