Localização
Recanto das Emas, Recanto das Emas/DF
1 quartos27,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.836,91
Desconto
32,46%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716906027
Recanto das Emas · Recanto das Emas · DF
Recanto das Emas - Recanto das Emas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716906027
Dossiê · 8787716906027Leilão SFI
Avaliação
R$ 232.631,43
Lance mínimo
R$ 197.942,64
Desconto
14,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,3 m² com 2 quartos em Recanto das Emas, Recanto das Emas/DF, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 197.942,64, contra uma avaliação de R$ 232.631,43: um desconto de 14,9%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 344.691,29) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 197.942,64).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 232.631,00
- Lance
- − R$ 197.942,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.835,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.957,86
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 197.942,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 232.631,43
- 1ª praçaR$ 344.691,29
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Buritis Quadra 201, N. Sn, Apto 339, Rua 06 Lt 01 Subcentro Urbano 400 600
Abrir no MapsFica no bairro Recanto das Emas, em Recanto das Emas/DF.
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