Ceilandia Norte
Ceilandia Norte, Ceilândia/DF
Localização
Ceilandia Norte, Ceilândia/DF
3 quartos59,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 290.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 162.225,90
18/09/2026
Ceilandia Norte · Ceilândia · DF
Residencial Spazio 43
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 23,5 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 162.225,90
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-11,9%Desconto sobre avaliação
12,67%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -11,9%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.225,90
- Lance mín.
- R$ 141.677,75
- Desconto
- 12,67%Média em Ceilândia: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.604
Lance mínimoR$ 141.678
Avaliação · 1ª praçaR$ 162.226
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.225,90
18/09/2026
ROI estimado
-21,91%
Lucro líq. est.
-R$ 42.786,06
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,91%
2ª Praça
R$ 141.677,75
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,9%
Lucro líq. est.
-R$ 20.594,06
Desconto
12,67%
ROI a.a.
-11,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 11.784,53
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 45.153
- Cartório
- 6º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 25 de junho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- #6Av-6 — Carta de Habite-se22/10/2012
- #7Av-7 — Instituição de Condomínio22/10/2012
- R-8/45.153R-8 — Penhora Judicial14/08/2020 · R$ 11.784,53
- #9Av-9 — Código Nacional de Matrícula25/06/2026
- #10Av-10 — Averbação de Dados do Imóvel25/06/2026
- #11Av-11 — Consolidação de Propriedade (CEF)25/06/2026
03Onde fica
Quadra Norte N, N. Sn, Apto 201, Lote 43
Ceilandia Norte, Ceilândia/DF
Este imóvel fica no bairro Ceilandia Norte, em Ceilândia/DF. Conta com Escola Classe 29 de Ceilândia a 235 m e Transporte a 586 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Tradição913 m
- Distribuidora Rei926 m
- Supermercado Espirito Santo979 m
Shopping
- Ceilandia Mall459 m
- Feira do P Norte509 m
- Shopping529 m
Saúde
- Drogaria Sateles749 m
- Drogaria FarmaPay977 m
- Atacadão DrogaCenter1,1 km
Escola
- Escola Classe 29 de Ceilândia235 m
- Elite Rede de Ensino - Ceilândia317 m
- Escola336 m
Transporte
- Transporte586 m
- Transporte614 m
- Ceilândia Norte617 m
04Outros imóveis na região
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Conjunto "m
Samambaia Norte, Samambaia/DF
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Recanto das Emas
Recanto das Emas, Brasília/DF
Localização
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1 quartos27,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.884,78
Desconto
42,07%
Licitação· 29/set
Setor Total Ville Cond 05
Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF
Localização
Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Taguatinga Norte
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Localização
Taguatinga Norte, Taguatinga/DF
60,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Setor Industrial
Setor Industrial, Taguatinga/DF
Localização
Setor Industrial, Taguatinga/DF
2 quartos51,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 183.691,35
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 23,5 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 6.918/m²Lance R$ 6.042/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555518781405
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