Localização
Samambaia Norte, Brasília/DF
3 quartos108 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.219,83
Desconto
39,46%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555517513077
Candangolandia · Candangolandia · DF
Candangolandia - Candangolandia
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555517513077
Dossiê · 1555517513077Leilão SFI
Avaliação
R$ 383.000,00
Lance mínimo
R$ 246.482,06
Desconto
35,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Candangolandia, em Candangolandia/DF e possui 31,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 383.000 e o preço de venda, R$ 246.482,06: 35,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 383.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 246.482,06).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 383.000,00
- Lance
- − R$ 246.482,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.718,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 246.482,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 383.000,00
- AvaliaçãoR$ 383.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Qr 2, N. 54, Cj F
Abrir no MapsFica no bairro Candangolandia, em Candangolandia/DF.
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Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
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