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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›DF›Ceilândia›Ceilandia NorteAtualizado em 29/10/2026
Casa em Ceilandia Norte, Ceilândia/DF — Ceilandia - Ceilandia Norte
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
115 m²
Nº Caixa
1444416889304
  • Licitação12/1110h002 dias

Ceilandia Norte · Ceilândia · DF

Ceilandia - Ceilandia Norte

Tipo
Casa
Área
115 m²
Nº Caixa
1444416889304
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 1444416889304Licitação

Avaliação

R$ 260.000,00

Lance mínimo

R$ 165.701,72

Desconto

36,27%

média Ceilândia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7.744

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 115 m² em Ceilandia Norte, Ceilândia/DF, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 260.000 e o preço de venda, R$ 165.701,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 260.000,00
Lance
− R$ 165.701,72
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.256,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 165.701,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 260.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Qno 19, N. Sn, Cj 33 Lot 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Ceilandia Norte, em Ceilândia/DF.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte601 m
  • Escola113 m
  • Saúde394 m
  • Shopping659 m
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Mercado

  • Supermercado Caíque1,2 km
  • Supermercado Super Giro1,7 km
  • Supermercado Caprichoso1,7 km

Transporte

  • Av. Paraíba - QNO 12, AE G (CEE 2)601 m
  • Av. Paraíba - QNO 12, AE D (Borges Landeiro Garden)615 m
  • Av. Paraíba - QNO 13, Conjunto A, Lote 3 (Borges Landeiro Garden)630 m

Escola

  • Escola113 m
  • Escola126 m
  • Escola Classe 56 de Ceilândia129 m

Saúde

  • Compre certo394 m
  • Farmácia Remedin607 m
  • Centro de Saude 11 de Ceilândia702 m

Shopping

  • Feira do Periquita - do Rolo659 m
  • Shopping660 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em DF→

Estado de DF · Casa

Ceilandia Sul

Ceilandia Sul, Ceilândia/DF

Casa em Ceilandia Sul, Ceilândia/DF — Ceilandia - Ceilandia Sul

Localização

Ceilandia Sul, Ceilândia/DF

3 quartos127,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Ceilandia Norte

Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

Casa em Ceilandia Norte, Ceilândia/DF — Ceilandia - Ceilandia Norte

Localização

Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

91,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.303,26

Desconto

36,27%

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Ceilandia Sul

Ceilandia Sul, Ceilândia/DF

Casa em Ceilandia Sul, Ceilândia/DF — Ceilandia - Ceilandia Sul

Localização

Ceilandia Sul, Ceilândia/DF

2 quartos128 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 278.127,70

Desconto

0,67%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Samambaia Norte

Samambaia Norte, Brasília/DF

Casa em Samambaia Norte, Brasília/DF — Brasilia - Samambaia Norte

Localização

Samambaia Norte, Brasília/DF

3 quartos108 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.219,83

Desconto

39,46%

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Samambaia Norte

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Casa em Samambaia Norte, Samambaia/DF — Samambaia - Samambaia Norte

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

3 quartos42 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 312.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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Samambaia Norte

Samambaia Norte, Samambaia/DF

Casa em Samambaia Norte, Samambaia/DF — Samambaia - Samambaia Norte

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

3 quartos84,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 221.041,92

Desconto

38,77%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel
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