Localização
Asa Norte, Brasília/DF
600 m²
SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.892.823,47
Desconto
42,64%
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 68,8 m²
- Nº Caixa
- 10305200
Asa Norte · Brasília · DF
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- Tipo
- Sala
- Área
- 68,8 m²
- Nº Caixa
- 10305200
Dossiê · 10305200Licitação
Avaliação
R$ 450.000,00
Lance mínimo
R$ 286.791,44
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22.894
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma sala de 68,8 m² em Asa Norte, Brasília/DF, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 450.000 e o preço de venda, R$ 286.791,44: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 450.000,00
- Lance
- − R$ 286.791,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.943,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 27.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 286.791,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 450.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
S Srtvn Conj P, N. 0, Un 2131
Abrir no MapsFica no bairro Asa Norte, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado370 m
- Transporte325 m
- Escola379 m
- Saúde375 m
- Comércio925 m
- Shopping552 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Big Box370 m
- Big Box693 m
- Pão de Açúcar712 m
Transporte
- Transporte325 m
- Transporte329 m
- Transporte417 m
Escola
- Pedacinho do Céu379 m
- Escola387 m
- Escola Classe 407 Norte585 m
Saúde
- Drogafuji375 m
- Minha Terra518 m
- Drogaria Rosário591 m
Comércio
- Casa Brasileira925 m
- Bananika981 m
- Athletic992 m
Shopping
- Bloco A552 m
- Bloco B568 m
- Bloco C586 m
04Outros imóveis na região
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