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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›DF›Brasília›Asa NorteAtualizado em 09/11/2026
Sala em Asa Norte, Brasília/DF — Brasilia - Asa Norte
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Sala
Área
600 m²
Nº Caixa
10278243

Asa Norte · Brasília · DF

Brasilia - Asa Norte

Tipo
Sala
Área
600 m²
Nº Caixa
10278243
Dossiê · 10278243Venda Direta

Avaliação

R$ 3.300.000,00

Lance mínimo

R$ 1.892.823,47

Desconto

42,64%

média Brasília: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Sala de 600 m² em Brasília/DF, no bairro Asa Norte. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 3,3 milhões; o preço de venda é R$ 1,9 milhão, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 3.300.000,00
Lance
− R$ 1.892.823,47
ITBI e registro
− R$ 56.784,70
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 198.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 1.892.823,47
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 3.300.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Setor Srtvn Lt P, N. S/n, Cj P, Loja Ss-1

Abrir no Maps

Fica no bairro Asa Norte, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado370 m
  • Saúde375 m
  • Comércio925 m
  • Shopping552 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Big Box370 m
  • Big Box693 m
  • Pão de Açúcar712 m

Saúde

  • Drogafuji375 m
  • Minha Terra518 m
  • Drogaria Rosário591 m

Comércio

  • Casa Brasileira925 m
  • Bananika981 m
  • Athletic992 m

Shopping

  • Bloco A552 m
  • Bloco B568 m
  • Bloco C586 m

04Outros imóveis na região

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