Localização
Aguas Claras, Brasília/DF
3 quartos82,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78,8 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444402532131
Aguas Claras · Brasília · DF
Cooperativa Habitacional Santorini
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78,8 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444402532131
Dossiê · 1444402532131Leilão SFI
Avaliação
R$ 650.000,00
Lance mínimo
R$ 650.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Aguas Claras, em Brasília/DF e possui 78,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 650.000, para uma avaliação de R$ 650.000. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 650.000) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 650.000,00
- Lance
- − R$ 650.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 52.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 39.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 650.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 650.000,00
- 2ª praçaR$ 986.968,54
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 208, N. Sn, Apto 1102, Lt 10 Torre B Vaga de Garagem N 233 23
Abrir no MapsFica no bairro Aguas Claras, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.
04Outros imóveis na região
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2 quartos56,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 233.283,14
Desconto
22,24%
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Localização
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2 quartos57,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 183.022,25
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Perspectiva de preço
36,27%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 265.000,00
Lance a partir de R$ 168.888,29
R$ 3.347 / m²
2 quartos50,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.888,29
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Localização
Samambaia Sul, Samambaia/DF
31,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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