
Setor Habitacional Riacho Fundo II
Riacho Fundo Ii, Brasília/DF
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%

Itapoa Parque (itapoa) · Brasília · DF
Apartamento · 46,4 m² · 2 quartos
Quadra 402 Conjunto 02, N. 402, Apto 101, Bl.f2 Lt.07 Setor Hab.itapoã
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF
ROI estimado
8,07%
Lucro líquido estimado
R$ 12.425,06
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 180.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,45%
Lucro líq. est.
-R$ 35.760,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,45%
2ª Praça
R$ 132.728,69
24/09/2026
ROI estimado
8,1%
Lucro líq. est.
R$ 12.459,06
Desconto
26,26%
ROI a.a.
8,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.861/m²
Média da região
R$ 2.759/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 115.493,28
Desconto
35,84%

Recanto das Emas, Brasília/DF
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%

Samambaia, Brasília/DF
Avaliação
R$ 270.394,89
Lance mínimo
R$ 172.326,53
Desconto
36,27%

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 111.168,79
Desconto
38,24%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%