Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 152.256,85. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 97.765,82.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 152.256,85

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 97.765,82

02/10/2026

Salvar no Calendário

Itapoa Parque (itapoa) · Brasília · DF

Brasilia - Itapoa Parque (itapoa)

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 152.256,85

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 97.765,82

02/10/2026

Salvar no Calendário

24/100

ROI estimado: 19,28%1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 152.256,85
Lance mín.: R$ 97.765,82
Desconto: 35,79%Média em Brasília: 21%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

19,24%

Lucro líquido estimado

R$ 22.354

Lance mínimoR$ 97.766

Avaliação · 1ª praçaR$ 152.257

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 152.256,85

28/09/2026

ROI estimado

-18,22%

Lucro líq. est.

-R$ 31.875,82

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,22%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 97.765,82

02/10/2026

ROI estimado

19,28%

Lucro líq. est.

R$ 22.388,32

Desconto

35,79%

ROI a.a.

19,28%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Quadra 501 Ra Xxviii, N. Sn, Apto 2, Bl E2 Lt 05 Cj 02
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

Abrir no Maps

2,8 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Brasília

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Samambaia

Samambaia, Brasília/DF

Localização

Samambaia, Brasília/DF

2 quartos43,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Setor Total Ville Cond 05

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 144.000,00

Lance a partir de R$ 86.400,00

R$ 1.926 / m²

ROI estimado 25,49%

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Itapoa Parque (itapoa)

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

Localização

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

2 quartos46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 98.816,70

Desconto

38,24%

Licitação· 9/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 146.340,78

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Res Itapoã Parque

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

Localização

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

2 quartos46,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.493,28

Desconto

35,84%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

1 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.031,78

Desconto

37,06%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Brasília

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 3.281/m²Lance R$ 2.107/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712661496

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 152.256,85

28/09/2026

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2ª praça

R$ 97.765,82

02/10/2026

Salvar no Calendário

Itapoa Parque (itapoa) · Brasília · DF

Brasilia - Itapoa Parque (itapoa)

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 152.256,85

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 97.765,82

02/10/2026

Salvar no Calendário

24/100

ROI estimado: 19,28%1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 152.256,85
Lance mín.: R$ 97.765,82
Desconto: 35,79%Média em Brasília: 21%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

19,24%

Lucro líquido estimado

R$ 22.354

Lance mínimoR$ 97.766

Avaliação · 1ª praçaR$ 152.257

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 152.256,85

28/09/2026

ROI estimado

-18,22%

Lucro líq. est.

-R$ 31.875,82

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,22%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 97.765,82

02/10/2026

ROI estimado

19,28%

Lucro líq. est.

R$ 22.388,32

Desconto

35,79%

ROI a.a.

19,28%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

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03Onde fica

Quadra 501 Ra Xxviii, N. Sn, Apto 2, Bl E2 Lt 05 Cj 02
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

Abrir no Maps

2,8 milhões hab.

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Samambaia

Samambaia, Brasília/DF

Localização

Samambaia, Brasília/DF

2 quartos43,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Setor Total Ville Cond 05

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 144.000,00

Lance a partir de R$ 86.400,00

R$ 1.926 / m²

ROI estimado 25,49%

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Itapoa Parque (itapoa)

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

Localização

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

2 quartos46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 98.816,70

Desconto

38,24%

Licitação· 9/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 146.340,78

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Res Itapoã Parque

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

Localização

Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

2 quartos46,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.493,28

Desconto

35,84%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

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Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

1 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.031,78

Desconto

37,06%

Licitação· 15/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 3.281/m²Lance R$ 2.107/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712661496

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