
R$ 239.841,40
Centro Urbano, Brasília/DF
R$ 4.433/m²
Aval. R$ 381.749,20
2ª 5/ago
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2ª praça
usado no cálculoR$ 115.493,28
08/09/2026
Itapoa Parque (itapoa) · Brasília · DF
Apartamento · 46,4 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 115.493,28
08/09/2026
ROI estimado
10,25%
Lucro líquido estimado
R$ 13.865,17
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 180.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-25,7%
Lucro líq. est.
-R$ 52.680,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,7%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 115.493,28
08/09/2026
ROI estimado
10,27%
Lucro líq. est.
R$ 13.899,17
Desconto
35,84%
ROI a.a.
10,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.489/m²
Média da região
R$ 3.041/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Q Quadra 502, N. Sn, Apto 201, Bl E2 Lot 07 Cj 01
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF

R$ 117.000,00
Riacho Fundo Ii, Brasília/DF
R$ 2.335/m²
Aval. R$ 195.000,00
2ª 28/ago
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