Localização
Diadema, Horizonte/CE
2 quartos77,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.897,88
Desconto
50,49%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,6 m²
- Nº Caixa
- 8444413577997
Caponga da Roseira · Pindoretama · CE
Loteamento Brisas de Pindoretama
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,6 m²
- Nº Caixa
- 8444413577997
Dossiê · 8444413577997Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 154.723,83
Desconto
14,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1799
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Caponga da Roseira, em Pindoretama/CE e tem 72,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 154.723,83, 14% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 191.664,49) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 154.723,83).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 154.723,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.377,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.723,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 1ª praçaR$ 191.664,49
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Vale Albino, N. 356, Parte do Lote 11 20b da Qd 27
Abrir no MapsFica no bairro Caponga da Roseira, em Pindoretama/CE, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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68,88%
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