Localização
Maleitas, Paracuru/CE
2 quartos77 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.003,33
Desconto
46,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414890044
Stancia do Lagos · Paracuru · CE
Paracuru - Stancia do Lagos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414890044
Dossiê · 8444414890044Leilão SFI
Avaliação
R$ 215.344,58
Lance mínimo
R$ 129.206,74
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60 m² com 2 quartos em Stancia do Lagos, Paracuru/CE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 215.344,58 e o preço de venda, R$ 129.206,74: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 215.344,58) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 129.206,74).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.345,00
- Lance
- − R$ 129.206,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.336,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.920,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.206,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 215.344,58
- AvaliaçãoR$ 215.344,58
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 02, N. 128, Parte Lt 13 Qd 03 Boca do Poço
Abrir no MapsFica no bairro Stancia do Lagos, em Paracuru/CE, cidade de 39 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
04Outros imóveis na região
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Desconto
70,74%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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