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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Pacatuba›Condomínio Moradas ParqueAtualizado em 24/10/2026
Casa em Cajazeiras, Pacatuba/CE — Condomínio Moradas Parque
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
42,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787714468421
  • 1ª praça14/1210h00R$ 191.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 114.60036 dias

Cajazeiras · Pacatuba · CE

Condomínio Moradas Parque

Tipo
Casa
Área
42,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787714468421
  • 1ª praça14/1210h00R$ 191.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 114.60036 dias
Dossiê · 8787714468421Leilão SFI

Avaliação

R$ 191.000,00

Lance mínimo

R$ 114.600,00

Desconto

40,0%

média Pacatuba: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 18482

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Cajazeiras, em Pacatuba/CE e conta com 42,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 191.000; o preço de venda é R$ 114.600, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 191.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 114.600.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 191.000,00
Lance
− R$ 114.600,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.168,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.600,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 191.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 191.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Projetada C, N. 02, Cs 38 Qd 04 Lot Moradas Pacatuba

Abrir no Maps

Fica no bairro Cajazeiras, em Pacatuba/CE, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

04Outros imóveis na região

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