Localização
Furna da Onca, Maracanaú/CE
2 quartos51,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.303,06
Desconto
48,08%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405691700
Cagado · Maracanaú · CE
Loteamento Parque Antonio Viana
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405691700
Dossiê · 8444405691700Venda Direta
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 89.129,03
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13581
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 70,2 m² em Cagado, Maracanaú/CE, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 89.129,03, contra uma avaliação de R$ 146.000: um desconto de 39%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 89.129,03
- ITBI e registro
- − R$ 2.673,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.129,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 14, N. 573, Lot 14 Qd 30
Abrir no MapsFica no bairro Cagado, em Maracanaú/CE, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte692 m
- Escola594 m
- Saúde1,8 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Lagoa1,7 km
- Super Meireles2,1 km
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Transporte
- Transporte692 m
- Transporte821 m
- Transporte883 m
Escola
- EMEF Presidente Tancredo Neves594 m
- Escola1,1 km
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Saúde
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- Drogasil1,9 km
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Shopping
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Desconto
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