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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›MaracanaúAtualizado em 09/11/2026
Casa em Jardim Bandeirantes, Maracanaú/CE
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
70,1 m²
Nº Caixa
8444405516518

Jardim Bandeirantes · Maracanaú · CE

Casa em Jardim Bandeirantes

Tipo
Casa
Área
70,1 m²
Nº Caixa
8444405516518
Dossiê · 8444405516518Venda Direta

Avaliação

R$ 290.000,00

Lance mínimo

R$ 177.568,31

Desconto

38,77%

média Maracanaú: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 70,1 m² em Maracanaú/CE, no bairro Jardim Bandeirantes. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 290.000; o preço de venda é R$ 177.568,31, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 290.000,00
Lance
− R$ 177.568,31
ITBI e registro
− R$ 5.327,05
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 177.568,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 290.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Fausto Ribeiro da Costa, N. 460, Lt 40, Qd 165,

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Bandeirantes, em Maracanaú/CE, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado502 m
  • Saúde1,9 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • Mix Mateus502 m
  • Mercantil Safra2,9 km
  • Mercantil Unicompra2,9 km

Saúde

  • Extrafarma1,9 km
  • ABEMP2,0 km
  • Pague Menos2,1 km

Shopping

  • Shopping2,6 km
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