Localização
Cagado, Maracanaú/CE
2 quartos70,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 83 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405821487
Horto · Maracanaú · CE
Maracanau - Horto
- Tipo
- Casa
- Área
- 83 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405821487
Dossiê · 1444405821487Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 170.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 83 m² com 2 quartos em Horto, Maracanaú/CE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 170.000, para uma avaliação de R$ 170.000. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 170.000) e 12/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 170.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
- 2ª praçaR$ 353.328,42
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joaquim Goncalves, N. 242, Qd 03 Parte Lt 14 Lot. Jd Bonfim
Abrir no MapsFica no bairro Horto, em Maracanaú/CE, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,1 km
- Escola578 m
- Saúde1,5 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercantil Safra1,8 km
- Mercantil Unicompra1,9 km
- Cometa2,8 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Carlito Benevides1,3 km
- Transporte1,8 km
Escola
- EEM Carneiro de Mendonça578 m
- Escola Indígena Chuí.830 m
- Escola Municipal Ana Albuquerque Campos1,6 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento1,5 km
- Farmafórmula - Farmácia de Manipulação3,1 km
- Farmácia Dose Certa3,2 km
Shopping
- North Shopping Maracanaú3,0 km
- Shopping Pitaguary3,1 km
- Ponto Shopping3,1 km
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Desconto
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