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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Maracanaú›Cond Res Forte VersalhesAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Pajucara, Maracanaú/CE — Cond Res Forte Versalhes
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708645201
  • 1ª praça09/1210h00R$ 155.00029 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 158.40135 dias

Pajucara · Maracanaú · CE

Cond Res Forte Versalhes

Tipo
Apartamento
Área
40,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708645201
  • 1ª praça09/1210h00R$ 155.00029 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 158.40135 dias
Dossiê · 8787708645201Leilão SFI

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 155.000,00

Desconto

0,0%

média Maracanaú: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 40,8 m² em Maracanaú/CE, no bairro Pajucara. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 155.000, para uma avaliação de R$ 155.000. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 155.000; a 2ª praça, para 15/12/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 155.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.400,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 155.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00
  4. 2ª praçaR$ 158.400,94

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Luis Gonzaga dos Santos, N. 555, Apto 402, Bl 08 Vg 120

Abrir no Maps

Fica no bairro Pajucara, em Maracanaú/CE, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado487 m
  • Transporte558 m
  • Escola391 m
  • Saúde433 m
  • Shopping6,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mãe Rainha487 m
  • Kalbir Atacarejo515 m
  • MD Atacadão524 m

Transporte

  • Transporte558 m
  • Transporte671 m
  • Transporte707 m

Escola

  • EMEIEF Sinfrônio Peixoto de Moraes391 m
  • EMEF Luis Gonzaga dos Santos587 m
  • EMEIEF Professor Paulo Freire594 m

Saúde

  • Farmácia Viviane433 m
  • Nutrientes Med982 m
  • ABEMP1,2 km

Shopping

  • Pátio Jardins da Serra6,3 km

04Outros imóveis na região

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Pajucara, Maracanaú/CE

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Lance mínimo

R$ 73.495,43

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Localização

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.615,04

Desconto

52,51%

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Pajucara

Pajucara, Maracanaú/CE

Apartamento em Pajucara, Maracanaú/CE — Maracanau - Pajucara

Localização

Pajucara, Maracanaú/CE

2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

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R$ 57.000,00

Desconto

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Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

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Cond Res Vila Pitaguary

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Localização

Pajucara, Maracanaú/CE

1 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.008,33

Desconto

31,76%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Ver imóvel
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