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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Maracanaú›PajucaraAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Pajucara, Maracanaú/CE — Maracanau - Pajucara
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787712625082

Pajucara · Maracanaú · CE

Maracanau - Pajucara

Tipo
Apartamento
Área
44,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787712625082
Dossiê · 8787712625082Venda Direta

Avaliação

R$ 157.000,00

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

média Maracanaú: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 44,3 m² em Maracanaú/CE, no bairro Pajucara. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 93.037,35, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.000,00
Lance
− R$ 93.037,35
ITBI e registro
− R$ 2.791,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.037,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 157.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Luis Mendes de Barros, N. 601, Apto 204, Bl11 Lot Jd Paraiso

Abrir no Maps

Fica no bairro Pajucara, em Maracanaú/CE, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado354 m
  • Transporte652 m
  • Escola344 m
  • Saúde395 m
  • Shopping3,9 km
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Mercado

  • Mãe Rainha354 m
  • Kalbir Atacarejo507 m
  • Mercadinho São José - O Airton589 m

Transporte

  • Transporte652 m
  • Transporte655 m
  • Transporte677 m

Escola

  • EMEIEF Sinfrônio Peixoto de Moraes344 m
  • EMEIEF Professor Paulo Freire408 m
  • EMEIEF Antônio Albuquerque Sousa Filho412 m

Saúde

  • Farmácia Viviane395 m
  • ABEMP868 m
  • Pague Menos1,0 km

Shopping

  • Shopping3,9 km
  • Feira Center4,1 km
  • Ponto Shopping4,7 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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