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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Maracanaú›Cond Moratta dos VentosAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Pajucara, Maracanaú/CE — Cond Moratta dos Ventos
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
51,4 m²
Nº Caixa
8444422468852

Pajucara · Maracanaú · CE

Cond Moratta dos Ventos

Tipo
Apartamento
Área
51,4 m²
Nº Caixa
8444422468852
Dossiê · 8444422468852Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 73.615,04

Desconto

52,51%

média Maracanaú: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 51,4 m² em Pajucara, Maracanaú/CE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 73.615,04, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 52,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 73.615,04
ITBI e registro
− R$ 2.208,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.615,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sdo, N. 101, Apto 101, Lt Pq Alto da Bonança

Abrir no Maps

Fica no bairro Pajucara, em Maracanaú/CE, cidade de 235 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte2,1 km
  • Escola935 m
  • Saúde1,3 km
  • Shopping4,9 km
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Mercado

  • Mercadinho São José - O Airton1,1 km
  • Kalbir Atacarejo1,2 km
  • Mãe Rainha1,2 km

Transporte

  • Transporte2,1 km
  • Transporte2,2 km
  • Transporte2,2 km

Escola

  • EMEIEF Prefeito Almir Freitas Dutra935 m
  • EMEIEF Professor Francisco Oscar Rodrigues1,0 km
  • EMEIEF Professor Paulo Freire1,2 km

Saúde

  • Farmácia Viviane1,3 km
  • ABEMP1,8 km
  • Pague Menos2,2 km

Shopping

  • Shopping4,9 km
  • Feira Center5,2 km
  • Ponto Shopping5,6 km

O empreendimento

Cond Moratta dos Ventos

Localizado na Rua SDO, nº 101, nos bairros Coqueiral e Pajuçara em Maracanaú/CE. As unidades possuem 51m² de área privativa e contam com 2 quartos. Informações sobre total de unidades, vagas de lazer e itens de lazer não foram encontradas.

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

31,76%

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Pajucara, Maracanaú/CE

2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.003,38

Desconto

22,8%

Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
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