Lot Porto Cesar I
Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos74 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.087,60
Desconto
58,09%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jabuti · Itaitinga · CE
Itaitinga - Jabuti
- Tipo
- Casa
- Área
- 79,6 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
5,38%Desconto sobre avaliação
29,08%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 5,38%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 118.428,20
- Desconto
- 29,08%Média em Itaitinga: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,4%
Lucro líquido estimado
R$ 7.941
Lance mínimoR$ 118.428
Avaliação · 1ª praçaR$ 167.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 167.000,00
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-21,31%
Lucro líq. est.
-R$ 42.509,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,31%
2ª Praça
R$ 118.428,20
14/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
5,38%
Lucro líq. est.
R$ 7.915,58
Desconto
29,08%
ROI a.a.
5,38%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santa Luzia, N. 178, 04
Jabuti, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jabuti, em Itaitinga/CE. Conta com Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante a 584 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Dona Vivi222 m
- SuperMax Atacadão312 m
- Supermercado Ismael951 m
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão284 m
- Farmácia Conviva | Pedras1,3 km
- Posto de Saúde Jabuti1,6 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante584 m
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima982 m
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho1,9 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte6,0 km
- Transporte6,0 km
04Outros imóveis na região
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Caracanga, Itaitinga/CE
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Localização
Angora, Itaitinga/CE
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Lance mínimo
R$ 111.180,97
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Gererau
Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos78,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Licitação· 9/set
Gererau
Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos73,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Lot Pq das Arvores
Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos74,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 79,6 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.097/m²Lance R$ 1.487/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404420509
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