Caracanga
Caracanga, Itaitinga/CE
Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.627,33
Desconto
45,52%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Genezare · Itaitinga · CE
Itaitinga - Parque Genezare
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,7%Desconto sobre avaliação
9,23%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,7%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.000,00
- Lance mín.
- R$ 147.048,47
- Desconto
- 9,23%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.132
Lance mínimoR$ 147.048
Avaliação · 1ª praçaR$ 162.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-20,93%
Lucro líq. est.
-R$ 40.320,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,93%
2ª Praça
R$ 147.048,47
02/10/2026
ROI estimado
-13,7%
Lucro líq. est.
-R$ 24.172,35
Desconto
9,23%
ROI a.a.
-13,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joaquim Pereira da Silveira, N. 691, Lt 09 Qd 28
Parque Genezare, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Genezare, em Itaitinga/CE. Conta com Escola de Ensino Fundamental Dona Conceição a 397 m e Terminal Rodoviario Antônio Miguel a 978 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carbauba1,6 km
- Supermercado Ismael8,4 km
- Cooperativa Fabrica Fortaleza8,5 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção1,1 km
- Posto de Saúde Jabuti7,7 km
- Posto de Saúde Barrocão8,7 km
Escola
- Escola de Ensino Fundamental Dona Conceição397 m
- Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque1,0 km
- Escola Estadual Fundamental Geraldo Batista de Lima1,1 km
Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel978 m
- Transporte8,4 km
04Outros imóveis na região
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Angora, Itaitinga/CE
Localização
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R$ 111.180,97
Desconto
40,0%
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Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
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Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
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Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
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Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos74,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
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Boa Esperanca, Itaitinga/CE
Localização
Boa Esperanca, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.250/m²Lance R$ 2.042/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444418196762
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