Lot Res Precioso I
Pedras, Itaitinga/CE
Localização
Pedras, Itaitinga/CE
2 quartos83,5 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Barrocao · Itaitinga · CE
Loteamento Br 116
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
-23,91%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -23,91%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.900
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 135.000
2ª praçaR$ 174.979
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-23,91%
Lucro líq. est.
-R$ 39.868,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,91%
2ª Praça
R$ 174.979,23
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-39,56%
Lucro líq. est.
-R$ 83.045,57
Desconto
-29,61%
ROI a.a.
-39,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O lote foi comprado em 2015 por R$ 111.000,00, dos quais R$ 88.800,00 vieram de financiamento com a Caixa. Uma primeira cobrança por mora, em 2018, terminou com a quitação dos encargos vencidos no ano seguinte, mas uma nova inadimplência a partir de 2020 seguiu sem solução até a intimação por edital de 2026 e a consolidação, avaliada em R$ 123.054,93. Nada disso deixou ônus para trás, o que é favorável do ponto de vista jurídico.
- Matrícula
- 3775
- Cartório
- Cartório Bezerra de Souza - Itaitinga Cartório do Primeiro e Segundo Ofício de Notas e Registros
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-05Intimação do Devedor Fiduciante18/05/2018
- AV-06Quitação de Encargos18/01/2019
- AV-07Tentativas de Intimação do Devedor03/04/2020
- AV-08Tentativas de Intimação do Devedor10/06/2024
- AV-09Intimação por Edital08/01/2026
- AV-10Consolidação da Propriedade (CEF)30/06/2026
03Onde fica
Rua Quatro, N. 364, Lt 38 Qd 13
Barrocao, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE. Conta com Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima a 369 m e Transporte a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão530 m
- Isamael Supermercados637 m
- Dona Vivi930 m
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão559 m
- Farmácia Conviva | Pedras587 m
- Posto de Saúde Jabuti2,4 km
Escola
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima369 m
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,3 km
- Escola Tristão de Alencar1,4 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte5,3 km
- Transporte5,3 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.021/m²Lance R$ 2.021/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408402050
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