Caracanga
Caracanga, Itaitinga/CE
Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.627,33
Desconto
45,52%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ancuri · Itaitinga · CE
Lot Novo Ancuri
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,92%Desconto sobre avaliação
4,57%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,92%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 167.007,77
- Desconto
- 4,57%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,91%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.468
Lance mínimoR$ 167.008
Avaliação · 1ª praçaR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-20,39%
Lucro líq. est.
-R$ 42.140,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,39%
2ª Praça
R$ 167.007,77
08/10/2026
ROI estimado
-16,92%
Lucro líq. est.
-R$ 33.508,39
Desconto
4,57%
ROI a.a.
-16,92%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua S, N. 308, Lt 48 49 Qd 06
Ancuri, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ancuri, em Itaitinga/CE. Conta com Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante a 794 m e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Dona Vivi85 m
- SuperMax Atacadão392 m
- Supermercado Ismael759 m
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão355 m
- Farmácia Conviva | Pedras1,2 km
- Posto de Saúde Jabuti1,5 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante794 m
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima909 m
- Escola Tristão de Alencar1,8 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel7,7 km
04Outros imóveis na região
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72
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Angora, Itaitinga/CE
Localização
Angora, Itaitinga/CE
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R$ 111.180,97
Desconto
40,0%
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Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
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Lance mínimo
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Desconto
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Ancuri, Itaitinga/CE
Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
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Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos74,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
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Boa Esperanca, Itaitinga/CE
Localização
Boa Esperanca, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.431/m²Lance R$ 2.320/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414178204
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