Lot Res Precioso I
Pedras, Itaitinga/CE
Localização
Pedras, Itaitinga/CE
2 quartos83,5 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ancuri · Itaitinga · CE
Lot Novo Ancuri
- Tipo
- Casa
- Área
- 80,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,54%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,54%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 163.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.020
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 163.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 163.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-21,54%
Lucro líq. est.
-R$ 42.068,75
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,54%
2ª Praça
R$ 168.106,50
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,7%
Lucro líq. est.
-R$ 47.583,77
Desconto
-3,13%
ROI a.a.
-23,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida A, N. 47, Parte dos Lotes C11 e C12 T19
Ancuri, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ancuri, em Itaitinga/CE. Conta com Escola Areninha Maria Tomásia a 1,3 km e Transporte a 3,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bairro Novo808 m
- Loja DAG & Merchant1,7 km
- Isamael Supermercados3,7 km
Saúde
- Farmácia Conviva | Pedras3,7 km
- Posto de Saúde Barrocão4,6 km
- Posto de Saúde Jabuti6,3 km
Escola
- Escola Areninha Maria Tomásia1,3 km
- EM Francisca Oriá Serpa - Unid. II1,6 km
- Escola Municipal Rosa da Fonseca1,6 km
Transporte
- Transporte3,2 km
- Transporte3,2 km
- Transporte5,6 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
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Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
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Boa Esperanca, Itaitinga/CE
Localização
Boa Esperanca, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 80,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.031/m²Lance R$ 2.031/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424795257
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