Localização
Diadema, Horizonte/CE
2 quartos77,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.897,88
Desconto
50,49%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407742094
Buenos Aires · Horizonte · CE
Horizonte - Buenos Aires
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407742094
Dossiê · 8444407742094Licitação
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 62.285,44
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5781
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Buenos Aires, em Horizonte/CE e possui 74,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 109.000 e o preço de venda, R$ 62.285,44: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 109.000,00
- Lance
- − R$ 62.285,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.982,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.285,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 109.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sebastiao Sales do Carmo, N. 369, Casa a
Abrir no MapsFica no bairro Buenos Aires, em Horizonte/CE, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado392 m
- Transporte1,5 km
- Escola1,1 km
- Saúde392 m
- Comércio1,7 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mecearia do Nenem392 m
- Mercado481 m
- Supermercado Pedro818 m
Transporte
- Cootrami - Cooperativa Dos Transporte Autonomôs do Municipio de Itaitinga1,5 km
- Cootache-Coperativa dos Transportes Alternativos Complermentar De Horizonte1,6 km
- Terminal Rodoviário de Horizonte2,5 km
Escola
- Escola1,1 km
- Educandário joaquim Domingos1,2 km
- EEM Raimundo Nogueira1,6 km
Saúde
- posto de saude392 m
- Saude1,5 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
Shopping
- Loja RJ Móveis2,6 km
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